学区房是什么意思学区房是什么概念

2019-04-11 15:16

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　　学区房是什么意思？购买学区房有什么好处？如何很好的选购学区房？这期间应该注意哪些问题？今天，天津新东方小编今天就来告诉你这一系列问题的答案！
　　
　　学区房是什么意思：定义
　　
　　学区房是房地产市场的衍生品，也是教育资源的一种垄断，造成阶层固化的结果，对现代教育产生一种阻碍。学区房的出现表现了教育方面的弊端，表现出城市教育资源分配不均衡，出现了优质中小学，也是对教育的一种不公平，不是所有教育阶段的孩子，都可以享受好的教育。
　　
　　学区房是什么意思：好处
　　
　　1.学习环境与氛围：孟母三迁，只为了给孩子更好的成长环境。所以说，望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚，人文环境好。孩子呆在这样的环境中，也会受到好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。
　　
　　2.交通便捷、环境安全、配套设施完善：学校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境也十分安全。
　　
　　3.教育房产双投资、升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
　　
　　学区房是什么意思：选购
　　
　　第一步、了解入学政策
　　
　　有些城市规定，只有买学区房满一年或者几年后，孩子才能上名校。所以，在学区房时，大家一定要先了解当地的入学政策，如果对买房时间有要求，那么你就需要在孩子达到入学年龄前，就赶紧决定是否要入手学区房了。
　　
　　第二步、考虑家庭经济
　　
　　如果问哪种房子最贵，那答案必然有学区房。如今，学区房一天一个价，早已超过了普通家庭的承受范围，所以，在买学区房时，大家一定要考虑自己的家庭经济情况，如果你收入比较高，且无大额支出，那么买学区房还可以。但如果你收入不是很高，每月还要给父母买昂贵的药，那最好还是放弃学区房吧！
　　
　　第三步、确认学区房真假
　　
　　有些房子虽然与名校一墙之隔，却不属于学区房，这是许多购房者所意想不到的！如果你买了这些高价的房子，孩子也是无法上名校的，你的血汗钱可就要打水漂了！所以，不管房子离学校多么近，你都要去当地的教育局进行确认学区房真假。
　　
　　第四步、注意购房用途
　　
　　有些购房者买学区房是为了自住，此时，你就需要考虑周边的配套设施、小区的环境、业主的素质了，但是，如果你买学区房只是了获得孩子入学户口的问题，那么不妨考虑买面积较小且总价不高的房子，这样不仅成本低，还便于出租。
　　
　　第五步、保持良好心态
　　
　　虽然上名校或许可以让孩子更有出息，但是学区房并不是万能的，所以，大家在买房时一定要保持良好的心态，如果实在买不起学区房，那也不必强求，要知道适合孩子的学校才是最好的。
　　
　　学区房是什么意思：注意事项
　　
　　1.确定楼盘所配套的学校登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。
　　
　　2.了解当地入学政策优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。
　　
　　3.原户主是否迁走查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。
　　
　　4.在孩子入学前6个月购房大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。
　　
　　5.合同注明，避免学区房无法读看好的学校购买之前要确定自己购买的学区房是否有学区名额，最保险的做法是在合同的附加备注上写明条款，要求开发商做出承诺。
　　
　　6．考虑使用完毕问题仅从孩子上学这方面考虑，可以购买小户型房间，以后租出去也方便。