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天津学区房:2020年天津学区房购房攻略

2020-06-15 10:50

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在天津挑选学区房有多难?你以为有钱就行吗?天津学区房那些个“门道”你弄清楚了吗?今天就让小编来为您讲解一下如何在天津挑选一套性价比高的学区房?

(一)在天津挑选学区房的前提

说到天津的学区房,就必须先说说的天津学区房划分情况!总结起来,今年的学区房划分情况较去年有些许变化,但大部分没怎么变。致使,教育资源分配仍然不是十分均衡。我们的学区房的价格,现在是市区有所上升,其他区县却有所下降。知道了学区房划分情况和价格走势,我们接下来就说说钱的问题!

(二)买天津学区房要有钱,工资高就能买房?你想的太简单了!

一般家庭,能全款买房的人很少,更不要说是价格高的学区房。那么,贷款买房的时候,大家就要注意房子的户口迁移问题;自己的征信问题以及房子本身的质量问题。

1.户口问题:原来卖房人的户口没有迁出去,现在买房人的户口就迁不进去。而且,尤其是我市个别区的入学政策,学区房必须要提前6年购买才能保证孩子顺利入学!

2.自己的征信问题:主要是自己的贷款问题,注意不能逾期还款!影响了自己的征信,就贷不出来款啦!

3.房子质量问题:这个问题主要是看买这个学区房是要自己住,还是只是单纯为了买个学区房让孩子上学!大家都知道,市内的学区房大多是二手房,都是“老破小”,加上售价本身还贵。对于想要买学区房来住的家长朋友,需要好好考虑好自己的经济能力,因为日后的装修费用也是一笔不小的支出。而单纯为了买个学区房让孩子上学的家长,一般资金比较充足,小编就不多说了。

(三)性价比高的天津学区房如何选?

1.幼儿园升小学/小学入学政策:学校划片招生、生源就近入学。

2.小学升初中政策:总的来说采用的是多校划片,填报志愿和随机派位(即摇号)结合的政策。

3.中考政策:凭本事考高中!除了面向全市招生的9所民办高中,市内六区的初中毕业生可以报考市内六区的任意高中,但其它区县的初中毕业生及滨海新区的毕业生,只能报考本行政区内的高中。

4.高考政策:天津自主命题,但靠高考成绩作为选拨依据,报考无限制。

综上所述,想要买性价比高的天津学区房,还是得找市六区优质小学的二手房!挑选的时候,请遵循4个原则:

a.楼盘对应的摇号初中里优质初中的数量;

b.楼盘区位、房屋居住舒适度;

c.楼盘对应的小学;

d.预算。

小编自己比较中意河西区的学区房,虽然教育资源不如和平区优质,但优势是资源较均衡,三个片区均有优质中小学,在摇号入学政策中可较大化控制风险。单价也是在3万-5万之间,总体来说性价比较高。


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