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天津二手房价:2020年8月天津二手学区房价分析

2020-09-10 17:41

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天津二手房价怎么样了?根据小编的观察:一些地区的学区房的房价,几乎没有任何回落的趋势。今天就让我们看看8月份新出炉的房价吧,学区房价还会随之涨吗?

天津二手房价:近两月的二手房均价变化

天津二手房价

天津8月二手房均价 2.12万元/平米

天津7月二手房均价 2.25万元/平米

从均价上来看,好像天津整体的二手房价有小幅下跌,然而千万不要被这个假象所欺骗。我们整体来看看市内六区各区近两个月的二手房均价吧。

不难发现,除了和平、河西这两个“重量级”选手之外,其余整体几个区的房价依然稳定。

天津二手房价:学区房的房价还会涨吗?

提到学区房的价格,我们就不得不去说对其有所需求的人群了。这种人群通常分为以下几类:一个是本身是天津户口,想让孩子去教育资源更好的学校上学(如和平、河西的学校);二是外省来津务工人员子女,并且有落户天津计划的;

对于第一类人群来说,既然是为了获得更好的教育资源,自然是削尖了脑袋往和平、河西扎。而根据目前的现状来看,涨是可能性较高的情况,如果您碰上了一个低于均价的学区房,尤其是和平区的,请千万要慎重:购买之前一定要去查查这间住房的学位是否已经被占用。(和平区9所小学的对应学区片有“六年一学位”政策)。

而对于第二类人群来说,可能“有住房”就可以了,甚至是“近郊四区”都在选择范围之内,这四个区的房屋均价基本都低于2万元/m?(8月份最低的为津南区的1.46万元/m?)。

选择这类学区房的人群来说,房价大概率会趋于稳定(8月份仅有东丽、北辰各下跌0.01万元/m?)。

天津二手房价:孩子出成绩,外因内因都很重要

家长们选择“学区房”,主因还是在于希望孩子能够获得更好的学习资源。然而家长们还请注意,孩子的成绩并不完全依赖于学校这个外部因素。在进入学校之前,家庭教育培养出孩子的行为习惯亦是十分重要的,切不要以为花大价钱进了和平、河西的好学校就可以“大撒把”了!

天津二手房价

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